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　　会展经济对区域发展的带动作用有目共睹，广州琶洲就是最好的例子，凭借会展经济，楼价10年上涨5倍。而潭洲湾会展板块正迎来快速发展期，2025年潭洲国际会展中心预计举办展览会议活动120场左右，涵盖专业展、消费展、赛事活动等多种类型，还将打造华南最大室内Live House，每年举办超过100场演出，吸引大量人流和消费需求。随着会展经济的持续发力，区域配套将不断完善，人口吸引力将大幅提升，房产价值也将随之水涨船高。

　　从价格来看，中国铁建领秀公馆的性价比优势十分明显。项目距离番禺仅约30分钟车程，但售价仅为番禺万博中心的1/3、祖庙的1/2、千灯湖的1/3，价格差距悬殊。根据佛山市住建局备案数据显示，2025年12月顺德区新房报价为15242元/㎡，而项目周边地价已破1.8万/㎡，与北滘新城、佛山新城存在明显价差。随着区域发展不断成熟，这种价格差距将逐渐缩小，项目的增值潜力不言而喻。无论是自住还是投资，现在入手都是绝佳时机。

　　2026年佛山楼市迎来多重政策利好，公积金贷款政策持续优化，为购房者减负增效。根据2025年5月7日中国人民银行发布的《关于下调个人住房公积金贷款利率的通知》，自2026年1月1日起，2025年5月8日以前发放的个人住房公积金贷款开始执行调整后的利率，其中5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别降至2.1%和2.6%，二套分别降至2.525%和3.075%。以首套住房公积金贷款100万元、贷款期限30年、等额本息还款为例，调整后每月应还款额减少132.17元，总利息支出节省4.76万元，显著减轻了购房者的还贷压力。

　　更值得关注的是，佛山市住房公积金管理中心发布通知，自2026年2月1日起，第二套住房可申请公积金“商转公”，异地缴存职工符合贷款条件的也可申请“商转公”，这意味着此前佛山“12条楼市新政”中关于公积金的细则正式落地。新政策取消了公积金缴存地的限制，只要异地缴存职工连续依时缴存公积金、信用记录良好，且原商业贷款正常还款12个月以上，即可申请商转公贷款，进一步扩大了政策受益范围，为更多购房者提供了便利。

　　从市场行情来看，2026年1月佛山全市二手房报价为9400元/平，较此前微涨0.25%；2025年12月新房报价为17295元/平，区域分化特征明显。其区新房报价22884元/平，上涨0.81%；禅城区新房报价22412元/平，上涨0.10%；顺德区新房报价15242元/平，微降0.30%；三水和高明区新房报价分别为9702元/平和7677元/平，略有下降。整体来看，佛山楼市呈现“稳中有进”的态势，核心区域如北滘、桂城等凭借产业和交通优势，依然是购房者的热门选择。