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　　2026年2月9日，北京首都开发股份有限公司（以下简称“公司”）召开第十届董事会第五十八次会议，会议审议通过了《关于公司以宋家庄福茂项目等有关资产发行嘉实首开封闭式商业不动产证券投资基金（公募REITs）的议案》。发行商业不动产REITs是公司落实党中央、国务院关于推动资本市场高质量发展的决策部署、践行新“国九条”完善多层次资本市场体系的发展使命的有力举措，将高效盘活公司旗下商业资产，激活其长期价值，增强可持续发展动能。同时公司通过商业不动产REITs平台的设立，将更加有效推动公司建立“投、融、建、管、退”全周期的商业资产运营模式，加速构建新发展模式。为打造商业不动产资产上市平台、盘活存量资产、降低资产负债率，公司拟以持有的商业不动产项目作为底层资产，开展商业不动产投资信托基金（以下简称“商业不动产REITs”或“基金”）申报发行工作。